1989〜1999年築, 専有面積53.71㎡〜73.71㎡の平均販売価格
東京都
94.2万円/㎡
前年比+23.7%
大田区
89.5万円/㎡
前年比+3.5%
エスポワール矢口
東京都大田区矢口一丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩2分
1994年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
4,766万円
74.8万円/㎡
2,796
4,109
5,422
6,735
AI査定結果
推定相場価格
4,766万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,109万円〜5,422万円
64.5万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月3日
エスポワール矢口
3,880万円（60.9万円/㎡）/ 2階 / 63.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,880万円 | 60.9万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/15 | 4,090万円 | 64.2万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/27 | 4,180万円 | 65.6万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/24 | 4,380万円 | 68.7万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 4,580万円 | 71.9万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 4,980万円 | 78.2万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/09/17 | 3,480万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/06/21 | 3,480万円 | 58.2万円 | 2階 | 59.78㎡ | 3LDK | 北 |
| 2021/06/07 | 3,700万円 | 58.1万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/05/24 | 3,700万円 | 61.9万円 | 2階 | 59.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/05/07 | 3,980万円 | 66.6万円 | 2階 | 59.78㎡ | 3LDK | 北 |
| 2021/05/06 | 3,980万円 | 62.5万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2021/03/30 | 4,200万円 | 70.3万円 | 2階 | 59.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/29 | 4,200万円 | 65.9万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | エスポワール矢口 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅2分 | 3,880万円 | 60.9万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/07 | MAビル 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 2,880万円 | 55.7万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 4戸 | RC |
| 2024/05/18 | ノトス多摩川フレックス 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅4分 | 3,890万円 | 73.9万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/29 | ステージ多摩川 大田区矢口二丁目 | 武蔵新田駅6分 | 4,498万円 | 78.3万円 | 57.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/27 | エンゼルハイム武蔵新田第2 大田区矢口二丁目 | 矢口渡駅6分 | 5,499万円 | 89.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/03 | エンゼルハイム武蔵新田第1 大田区矢口二丁目 | 武蔵新田駅7分 | 5,399万円 | 87.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2022/06/05 | ル・パルク多摩川ヒルズ 大田区矢口二丁目 | 矢口渡駅6分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2023/03/14 | ガーデンホーム多摩川III 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅4分 | 5,199万円 | 77.4万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.7%上昇、大田区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は大田区の平均と比較して32%割安です。
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